Estimation théorique
Chemin du Mazet,07170 Mirabel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mazet,07170-Mirabel indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darbres (07077), comprenant 252 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darbres (07077), comprenant 252 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 40 | CHE DU MAZET | 3 | 93 | 1301 | 220250€ | 2368€ |
2022-06-30 | 40 | CHE DU MAZET | 3 | 93 | 1301 | 245250€ | 2637€ |
2021-02-23 | 250 | CHE DE TARNONDETTE | 5 | 136 | 1151 | 420000€ | 3088€ |
2019-05-09 | 5377 | LA ROUVIERE | 4 | 146 | 673 | 265000€ | 1815€ |
2020-10-19 | 5320 | TARNONDETTE | 4 | 130 | 587 | 267800€ | 2060€ |
2022-10-07 | 5300 | TARNONDETTE | 3 | 80 | 864 | 257800€ | 3223€ |
2020-05-13 | 85 | IMP DES VIGNES | 4 | 90 | 900 | 172000€ | 1911€ |
2019-10-04 | 135 | IMP DE LA ROUVIERE | 4 | 116 | 185 | 224675€ | 1937€ |
2022-08-25 | 440 | CHE DE TARNONDETTE | 7 | 157 | 1402 | 385000€ | 2452€ |
2023-01-05 | 50 | IMP DES VIGNES | 4 | 129 | 1120 | 325000€ | 2519€ |
2020-08-04 | 465 | CHE DE TARNONDETTE | 4 | 109 | 864 | 210000€ | 1927€ |
2021-08-28 | 5355 | LA ROUVIERE | 4 | 107 | 118 | 255000€ | 2383€ |
2021-06-08 | 155 | IMP DE LA ROUVIERE | 2 | 70 | 1516 | 226500€ | 3236€ |
2020-09-14 | 566 | CHE DE TARNONDETTE | 5 | 97 | 1333 | 190000€ | 1959€ |
2022-10-14 | 610 | CHE DE TARNONDETTE | 2 | 60 | 1000 | 197000€ | 3283€ |
2022-08-25 | 30 | IMP DE CONCLUSE | 4 | 109 | 1137 | 292500€ | 2683€ |
2021-04-30 | 5185 | TARNONDETTE | 4 | 80 | 2040 | 208000€ | 2600€ |
2022-01-04 | 290 | IMP DES PINS | 4 | 137 | 1121 | 374150€ | 2731€ |
2021-08-30 | 300 | IMP DES PINS | 5 | 113 | 926 | 292000€ | 2584€ |
2019-07-06 | 260 | IMP DES PINS | 4 | 136 | 1139 | 263500€ | 1938€ |
2019-10-10 | 50 | IMP DES PINS | 3 | 137 | 1090 | 195000€ | 1423€ |
2021-11-17 | 840 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 107 | 1045 | 180000€ | 1682€ |
2021-09-22 | 830 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 107 | 1500 | 281700€ | 2633€ |
2022-07-21 | 250 | CHE DE COMBE | 4 | 146 | 212 | 330550€ | 2264€ |
2020-09-18 | 95 | RUE DU VALAS | 4 | 106 | 190 | 385450€ | 3636€ |
2022-03-14 | 84 | RUE DU VALAS | 2 | 69 | 52 | 91000€ | 1319€ |
2020-01-14 | 165 | RUE DU VALAS | 3 | 80 | 85 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-16 | 175 | RUE DU VALAS | 3 | 145 | 158 | 200000€ | 1379€ |
2020-03-23 | 1 | CHE DES AIRES | 3 | 43 | 208 | 110000€ | 2558€ |
2022-09-17 | 1 | CHE DES AIRES | 3 | 43 | 208 | 171000€ | 3977€ |
2022-01-18 | 5387 | MIRABEL | 3 | 50 | 43 | 49000€ | 980€ |
2022-07-26 | 200 | RUE DU VALAS | 2 | 50 | 50 | 133500€ | 2670€ |
2022-07-04 | 1470 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 75 | 11000 | 274000€ | 3653€ |
2019-10-11 | 245 | IMP DU CHADE | 6 | 150 | 700 | 295000€ | 1967€ |
2022-11-04 | 860 | RTE DE SAINT GINEYS | 5 | 363 | 592 | 310000€ | 854€ |
2020-02-27 | 3795 | RTE DE LUSSAS | 4 | 90 | 1000 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-03 | 5159 | LAPRADE | 3 | 80 | 720 | 741000€ | 9263€ |
2020-08-12 | 5322 | SERRET | 2 | 59 | 210 | 120000€ | 2034€ |
2020-11-25 | 95 | CHE DE ROUVEYROLLE | 3 | 100 | 1493 | 379000€ | 3790€ |
2021-04-14 | 5070 | BARBIER | 4 | 120 | 630 | 270000€ | 2250€ |
2020-10-07 | 13 | RTE DE LAVILLEDIEU | 4 | 77 | 1016 | 195000€ | 2532€ |
2021-06-25 | 15 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 136 | 1205 | 285200€ | 2097€ |
2019-05-03 | 5261 | GRAND PRE | 3 | 66 | 645 | 171979€ | 2606€ |
2020-10-28 | 5452 | SERRET | 4 | 124 | 1250 | 215000€ | 1734€ |
2021-01-29 | 1115 | RTE DE LAVILLEDIEU | 5 | 97 | 1299 | 163000€ | 1680€ |
2022-05-30 | 6 | RTE DE MIRABEL | 3 | 56 | 45 | 84000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 47 | RTE DE L'ECHELETTE | 3 | 80 | 436 | 219650€ | 2746€ |
2020-12-23 | 45 | RTE DE L'ECHELETTE | 2 | 40 | 482 | 180000€ | 4500€ |
2020-11-10 | 5213 | LES HEBRARDS | 3 | 130 | 313 | 272000€ | 2092€ |
2020-10-05 | 5214 | LES HEBRARDS | 3 | 70 | 356 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-21 | 5921 | LES HEBRARDS | 7 | 149 | 525 | 266000€ | 1785€ |
2021-12-22 | 180 | CHE DES ROCHETTES | 4 | 85 | 2476 | 155000€ | 1824€ |
2022-04-29 | 5069 | SALIVOT | 6 | 120 | 910 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-20 | 1835 | CHE DES BARBIERS | 6 | 142 | 1755 | 480000€ | 3380€ |
2021-07-21 | 320 | VOIE DE LA ROSE | 3 | 60 | 530 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-13 | 170 | CHE DES SEVENIERS | 3 | 75 | 1000 | 187500€ | 2500€ |
2020-02-20 | 17 | LOT VILLAGE FORCE MALE | 3 | 57 | 973 | 150000€ | 2632€ |
2022-11-10 | 180 | VOIE DE LA ROSE | 4 | 98 | 1970 | 336500€ | 3434€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 1003 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-22 | 5237 | BECHON | 3 | 60 | 5800 | 155000€ | 2583€ |
2022-02-02 | 5212 | LES HEBRARDS | 4 | 81 | 650 | 185000€ | 2284€ |
2020-03-10 | 1 | IMP DES LAVANDES | 4 | 161 | 1210 | 333000€ | 2068€ |
2021-01-28 | 220 | CHE DE CHABROLS | 3 | 77 | 796 | 100000€ | 1299€ |
2021-05-24 | 540 | VOIE FORCEMALE | 3 | 57 | 608 | 125000€ | 2193€ |
2022-12-30 | 130 | IMP LELI | 4 | 114 | 1600 | 235000€ | 2061€ |
2021-11-10 | 15 | IMP PETITE IMPASSE | 3 | 60 | 147 | 86000€ | 1433€ |
2019-12-18 | 335 | CHE DES RIEUX | 5 | 151 | 2004 | 230000€ | 1523€ |
2021-07-30 | 690 | CHE DES RIEUX | 5 | 146 | 1233 | 357400€ | 2448€ |
2021-03-11 | 5011 | RIBONS | 5 | 145 | 152 | 285000€ | 1966€ |
2020-10-23 | 170 | VOIE DE LANSAS | 4 | 83 | 765 | 220000€ | 2651€ |
2022-04-21 | 20 | VOIE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 615 | 205000€ | 2278€ |
2019-11-05 | 1475 | RTE DE DARBRES | 4 | 95 | 1935 | 196450€ | 2068€ |
2019-10-21 | 1 | CHE DES RIEUX | 1 | 91 | 142 | 125000€ | 1374€ |
2020-04-20 | 15 | CHE DES RIEUX | 1 | 25 | 110 | 99000€ | 3960€ |
2022-08-26 | 15 | CHE DES RIEUX | 1 | 25 | 110 | 147400€ | 5896€ |
2021-03-04 | 10 | VOIE DES OLIVIERS | 5 | 106 | 555 | 205000€ | 1934€ |
2022-10-20 | 10 | VOIE DES OLIVIERS | 5 | 106 | 555 | 230000€ | 2170€ |
2022-12-16 | 16 | CHE DES RIEUX | 6 | 106 | 60 | 80000€ | 755€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DES RIEUX | 5 | 146 | 110 | 175000€ | 1199€ |
2020-07-02 | 7 | CHE DE L'ANCIEN LAVOIR | 5 | 110 | 155 | 95000€ | 864€ |
2020-10-02 | 730 | CHE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 109 | 1650 | 247000€ | 2266€ |
2020-04-30 | 220 | CHE DE L'USINE | 4 | 163 | 1501 | 270650€ | 1660€ |
2022-05-24 | 220 | CHE DE L'USINE | 4 | 163 | 1501 | 346540€ | 2126€ |
2020-10-14 | 190 | CHE DE L'USINE | 5 | 160 | 501 | 320950€ | 2006€ |
2019-06-11 | 1016 | VOIE DE LANSAS | 3 | 93 | 725 | 217000€ | 2333€ |
2019-10-26 | 920 | RTE DU MOULIN | 4 | 131 | 1069 | 170000€ | 1298€ |
2022-07-09 | 205 | IMP DU POETE | 4 | 80 | 136 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-23 | 5235 | CENTENIER | 3 | 97 | 1580 | 170000€ | 1753€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 44 | 58000€ | 967€ |
2022-04-01 | 5110 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 78 | 81500€ | 1273€ |
2020-12-23 | 4 | IMP DE LA CALADE | 5 | 128 | 375 | 190000€ | 1484€ |
2021-02-05 | 5302 | MIAS | 1 | 50 | 164 | 73000€ | 1460€ |
2019-07-23 | 5081 | LE VILLAGE | 7 | 219 | 219 | 173620€ | 793€ |
2021-09-24 | 5137 | LE VILLAGE | 0 | 35 | 44 | 130000€ | 3714€ |
2022-05-18 | 15 | ALL DES CERISIERS | 5 | 110 | 705 | 273000€ | 2482€ |
2019-10-15 | 5119 | L EGLISE | 3 | 77 | 44 | 80000€ | 1039€ |
2019-11-05 | 5951 | CHAMP CHARRIER | 4 | 135 | 328 | 205000€ | 1519€ |
2019-07-31 | 5074 | PLAGNES | 4 | 80 | 250 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-24 | 365 | CHE DES COMBASSES | 3 | 86 | 1308 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-30 | 177 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 72 | 244 | 210400€ | 2922€ |
2021-04-21 | 10 | CHE DE LA VIGNASSE | 4 | 87 | 896 | 189950€ | 2183€ |
2022-08-18 | 5101 | LE VILLAGE | 1 | 90 | 64 | 51000€ | 567€ |
2019-12-09 | 175 | CHE DE DEVESSON | 5 | 133 | 1000 | 92866.5€ | 698€ |
2023-02-03 | 5998 | CHAMP CHARRIER | 4 | 96 | 471 | 180000€ | 1875€ |
2021-05-07 | 5146 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 85 | 104000€ | 963€ |
2021-08-12 | 5049 | PLAGNES | 5 | 100 | 250 | 215000€ | 2150€ |
2022-03-29 | 455 | CHE DES COMBASSES | 3 | 77 | 1638 | 217780€ | 2828€ |
2019-06-11 | 5036 | LES BARJES | 4 | 75 | 865 | 146000€ | 1947€ |
2020-12-03 | 437 | IMP SAINT JEAN | 4 | 138 | 1398 | 293300€ | 2125€ |
2020-07-08 | 245 | CHE DE DEVESSON | 5 | 110 | 1498 | 285000€ | 2591€ |
2020-07-29 | 5290 | EYRIAC | 5 | 130 | 35 | 91000€ | 700€ |
2020-09-22 | 770 | CHE DES COMBASSES | 2 | 143 | 600 | 273250€ | 1911€ |
2019-11-26 | 255 | CHE DE DEVESSON | 5 | 113 | 1142 | 85000€ | 752€ |
2020-07-16 | 5913 | LOT LES HAUTS DE ST JEAN | 3 | 70 | 550 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-23 | 395 | IMP SAINT JEAN | 4 | 106 | 2000 | 268950€ | 2537€ |
2019-05-11 | 55 | IMP DE LA MOTHE | 3 | 65 | 86 | 140000€ | 2154€ |
2023-03-02 | 2270 | RTE DE DARBRES | 3 | 70 | 615 | 238000€ | 3400€ |
2023-02-01 | 5366 | VIGNES DE CLASTRE | 4 | 105 | 1158 | 245000€ | 2333€ |
2020-05-19 | 5040 | VIGNES DE CLASTRE | 3 | 95 | 1040 | 145000€ | 1526€ |
2020-07-09 | 6 | CHARNIER | 5 | 83 | 438 | 179800€ | 2166€ |
2021-12-08 | 6 | CHARNIER | 5 | 83 | 438 | 215651€ | 2598€ |
2019-10-07 | 5936 | MARCOUX | 3 | 124 | 1310 | 205000€ | 1653€ |
2020-06-25 | 301 | IMP DE SAINT JEAN | 5 | 135 | 1140 | 290000€ | 2148€ |
2021-03-18 | 1402 | RTE DE L'ECHELETTE | 4 | 103 | 1 | 63000€ | 612€ |
2022-02-08 | 6078 | LA COSTE | 4 | 131 | 1000 | 405000€ | 3092€ |
2023-03-14 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 90 | 962 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-18 | 5219 | CHARNIER | 4 | 100 | 1120 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-09 | 6335 | PLAGNES | 4 | 131 | 810 | 253000€ | 1931€ |
2021-09-14 | 183 | CHE DE LA COSTE | 2 | 63 | 3935 | 165000€ | 2619€ |
2022-07-04 | 5903 | DOUCET | 7 | 207 | 1426 | 450000€ | 2174€ |
2022-01-11 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 112 | 824 | 223000€ | 1991€ |
2019-05-31 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 89 | 761 | 221000€ | 2483€ |
2020-03-12 | 6339 | CHE DE GIRAUDENS | 4 | 92 | 723 | 175000€ | 1902€ |
2019-11-13 | 5995 | LOUBARES | 3 | 80 | 169 | 65000€ | 813€ |
2020-08-19 | 2575 | RTE DE DARBRES | 6 | 96 | 1100 | 130000€ | 1354€ |
2020-12-11 | 143 | IMP SAINT JEAN | 4 | 113 | 1408 | 267700€ | 2369€ |
2022-07-26 | 50 | RUE CLAUDE CONSTANT | 5 | 136 | 1000 | 405000€ | 2978€ |
2021-09-06 | 1125 | VOIE DE SERRE LONGE | 4 | 97 | 930 | 296000€ | 3052€ |
2021-03-12 | 6239 | ROSETTES | 4 | 119 | 483 | 278340€ | 2339€ |
2022-09-16 | 44 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 146 | 997 | 336450€ | 2304€ |
2023-01-27 | 140 | RLE DES AMBLARDS | 4 | 120 | 80 | 255000€ | 2125€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES AIRES | 3 | 60 | 516 | 152610€ | 2544€ |
2021-05-05 | 294 | VOIE DE SAINT JEAN | 4 | 93 | 1300 | 155000€ | 1667€ |
2021-10-21 | 105 | MTE DU SAUT | 3 | 52 | 397 | 159000€ | 3058€ |
2022-02-08 | 115 | MTE DU SAUT | 3 | 93 | 559 | 150000€ | 1613€ |
2019-06-21 | 495 | CHE ANCIENNE VOIE ROYALE | 6 | 118 | 1000 | 242900€ | 2058€ |
2022-11-10 | 5030 | LE SAUT | 3 | 50 | 13 | 77000€ | 1540€ |
2020-11-19 | 121 | IMP DES VILLAS DE BERG | 4 | 65 | 985 | 200000€ | 3077€ |
2019-08-06 | 192 | CHE ANCIENNE VOIE ROYALE | 5 | 96 | 787 | 171000€ | 1781€ |
2022-08-22 | 46 | IMP DES VILLAS DE BERG | 3 | 91 | 991 | 247000€ | 2714€ |